Beschreibung
Hier können viele Kinder aufwachsen!
Diese Immobilie zeichnet sich durch eine familienfreundliche Raumaufteilung aus.
Ein großer Garten bietet ebenfalls genug Platz zum Toben und Spielen, das Haus selbst liegt am Ende einer Sackgasse.
6 Zimmer im Haus bieten genug Möglichkeiten, um jedem Familienmitglied seinen ungestörten Freiraum zu geben. In der großen Küche ist Platz genug für ein harmonisches Miteinander.
Ein leistungsfähiger Kamin mit ca. 10m3 Holzvorrat im angrenzenden Schuppen sorgt dafür, dass niemand diesen Winter frieren muss.
Eine große Garage mit einem angrenzenden Schuppen (der auch als Sauna ausgebaut werden könnte), bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Hier befindet sich auch eine Brunnenpumpe zur Gartenbewässerung.
Ausstattung
Vom Flur im Erdgeschoss gehen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, das Arbeits/Kinderzimmer sowie in die große Küche mit HWR. Auch ein GästeWC befindet sich im EG.
Wohnzimmer und Küche sind mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur Terrasse versehen.
Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten und Fußbodenheizung ausgestattet. Der angrenzenden HWR sorgt für kurze Wege für die Vorratshaltung.
Hier befindet sich auch der direkte Zugang zur Garage - trockenen Fußes können alle Einkäufe in`s Haus gebracht werden.
Im OG befinden sich 4 helle große Zimmer in jede Himmelsrichtung zur vielseitigen Verwendung.
Im Erker befindet sich das im Jahr 2021 renovierte großzügige Badezimmer mit Fußbodenheizung. Das Bad verfügt über ein breites Waschbecken, Eckbadewanne, Dusche und Bidet.
Falls es morgens einmal eng werden sollte, ist das Gäste WC im EG zusätzlich mit einer kleinen Dusche ausgestattet.
Lage
Die Stadt Bramsche zeichnet sich durch eine moderne Infrastruktur aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, aber auch Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Das Freizeitangebot ist ausgesprochen vielseitig.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Bundesstraßen B68 und B218 bieten Berufspendlern eine gute Verkehrsanbindung, ins besonders das Oberzentrum Osnabrück ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. In ca. 3 km befindet sich die nächste Anschlussstelle der A1.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, vorliegt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Gesamtvertragswert zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird. Ein MV in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB).
Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere aktuellen AGB`s.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Energieausweis
| Baujahr |
2004 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf |
115,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.09.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2004 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
