Beschreibung
Hier bleiben keine Wünsche offen!
Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit bodentiefen Fenstern und einem herrlichen Balkon. Der ca. 23 Quadratmeter Außenbereich könnte ihr Lieblingszimmer mitten im Grünen werden. Der Balkon ist zur Süd-West-Seite ausgerichtet und teilweise überdacht.
Die Wohnung in der 1. Etage verfügt über einen durchdachten Grundriss. Vom großzügigen Eingangsflur geht das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront, ein Gäste WC und die voll ausgestattete Küche ab. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Kinder- oder Arbeitszimmer und das Schlafzimmer. Zwischen diesen beiden Räumen befindet sich das geräumige Badezimmer.
Da der Balkon über die ganze Breite der Wohnung verläuft, haben Sie sowohl einen direkten Zugang vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer.
Optimaler Lichteinfall zeichnet diese Wohnung aus, sowohl das Badezimmer als auch das Gäste/WC haben Fenster. Da diese Wohneinheit sich am äußersten Ende der Wohnanlage befindet haben Sie von 3 Seiten Licht und Sonne. Dadurch vermittelt Ihnen diese Wohnung ein positives Lebensgefühl - hier kommen Sie gerne nach Hause.
Die moderne Wohnanlage besteht aus 4 miteinander verbundenen Häusern mit jeweils 6 Wohneinheiten in einer gepflegten Grünanlage. Im hinteren Bereich der Anlage befinden sich die Stellplätze.
Ausstattung
Die Wohnung ist renoviert, der Großteil der Türen wurden erneuert, alle Räume sind frisch gestrichen. Eine funktionsfähige Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten macht diese Wohnung perfekt.
Das große Badezimmer bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Die eigene Etagenheizung ist eine Brennwerttherme.
Ein Kellerraum mit ca. 20 Quadratmetern und ein Stellplatz erfüllen alle Anforderungen an eine Immobilie gehobenen Standards.
Sie müssen nur noch den Umzugswagen bestellen und können sofort einziehen!
Lage
Die Gemeinde Lotte befindet sich in der Region Tecklenburger Land und liegt direkt an der Grenze zu Osnabrück.
Lotte Wersen bietet eine gute Infrastruktur und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zur Erholung dienen die umliegenden Wald- und Grünflächen. Der beliebte Attersee ist in direkter Nähe. Das Stadtzentrum von Osnabrück ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar (ca. 10 km).
Lotte ist über Kreis- bzw. Landesstraßen sowie die Autobahnen A1 und A30 an das Verkehrsnetz angeschlossen. Das Autobahnkreuz 'Lotte/Osnabrück' ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, vorliegt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Gesamtvertragswert zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird. Ein MV in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB).
Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere aktuellen AGB`s.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Energieausweis
| Baujahr |
1993 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
82,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.04.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1993 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
