Beschreibung
Hier ist Platz für eine vielköpfige Familie oder Wohngemeinschaft!
In einer 1996 umfassend umgebauten Kaserne ist ein individuelles Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten entstanden. Die Immobilie zeichnet sich durch sehr gut geschnittene Zimmer, einen großzügigen Flur und überdurchschnittliche Deckenhöhe aus.
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über zwei Balkone. Das breite Treppenhaus wird nur von der angebotenen Wohnung und der Erdgeschosswohnung genutzt. Da sich die ca. 170 m² auf einer Ebene befinden, ist das Raumangebot dieser Wohnung außergewöhnlich und schafft Platz für viele Möglichkeiten und Einrichtungsideen.
In diese gepflegte Wohnung können Sie mit wenig Aufwand einziehen.
Die Wohnung wird zum 01.02.2025 freigestellt.
Es erwartet Sie eine engagierte Eigentümergemeinschaft, die schon gespannt ist, die neuen Eigentümer kennenzulernen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über sechs unterschiedlich große Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Jeder Raum geht vom langen Flur ab.
Ein Badezimmer ist mit Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Beide Badezimmer verfügen über eine Dusche. Das innenliegende Bad hat zusätzlich eine Wanne.
Die Küche hat direkten Zugang zum großen Balkon und kann als Outdoor-Esszimmer genutzt werden.
Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Eingang.
Zwei sehr große Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Immobilie wird mit Fernwärme der Stadtwerke beheizt.
Die Kosten betragen derzeit 125 Euro pro Monat.
Lage
Diese Immobilie befindet sich mitten in Osnabrücks Süden am Kalkhügel/Schölerberg. Sie wohnen oben auf dem Berg und haben vom Balkon einen tollen Blick in die Stadt.
Die Infrastrukturanbindung ist hervorragend, der Bus hält an der nächsten Straßenecke. Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten (3km) in der Osnabücker City und mit dem Auto zur Auffahrt der A30 sind es keine 5 Minuten (2km).
Im Stadtteil sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, vorliegt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Gesamtvertragswert zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird. Ein MV in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB).
Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere aktuellen AGB`s.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
71,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
06.10.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
