Beschreibung
Großes Grundstück mit abrissbedürftiger Doppelhaushälfte.
Diese Immobilie bietet interessante Möglichkeiten für Investoren und Eigennutzer.
Was darf nach § 34 BauGB gebaut werden?
Eine Bebauung ist zulässig wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt.
Das bedeutet, dass sich die geplanten Gebäude vom Baustil, der Größe und der Anordnung an die Nachbargebäude anpassen müssen.
Die Nachbarbebauung des 77 Meter langen Grundstückes ist teilweise im hinteren Grundstücksbereich mit einer 2. Immobilie bebaut. Diese potentielle Möglichkeit müsste im Rahmen einer Bauvoranfrage mit dem Bauamt der Gemeinde final geklärt werden.
Ausstattung
Das Grundstück ist derzeit mit einer Doppelhaushälfte und einer Doppelgarage bebaut. Diese Gebäude sind nicht sanierungsfähig und müssen abgerissen werden.
Der Bodenrichtwert beträgt 250 Euro/m2.
Lage
Büren ist ein Ortsteil der Gemeinde Lotte im nordrhein-westfälischen Kreis Steinfurt.
Lotte-Büren verfügt über eine hervorragende Infrastruktur-Anbindung an die Stadt Osnabrück.
Bis zur Ortsgrenze Osnabrück ist es nur 1 km - mit dem Auto bis zur A1 AB Hafen sind es 4 km.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfes können im Ortsteil Lotte-Büren erledigt werden.
Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
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Energieausweis
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Bebaubarkeit
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
